IKEAの茨城県に出店する可能性を分析!

IKEA

IKEAの茨城県への出店計画についてはよく議論されることがある。具体的な候補地はつくば市・土浦市・ひたちなか市など。

大型の外資系商業施設としてよく比較されるコストコがすでに2店舗も進出しているため、近い将来にはIKEAもオープンするとの意見が少なくない。

ただし、1つだけ懸念材料がある。郊外型の家具・インテリア小売店「ニトリ」がすでに広く進出していること。これがIKEAの出店計画を阻んでいる。


出店条件はクリアするが

出店条件 茨城県の各地域
人口規模 水戸都市圏:68万人
つくば都市圏:145万人
車のアクセスの良い物件 余裕でクリア
敷地面積や自治体の姿勢 要検証

※IKEAの既存店の出店条件をもとに算出

>>【地区別】全国のIKEAの出店計画の一覧! 候補地を調査

広い敷地面積の確保は特に大きな問題はない。圏央道や東関東自動車道のインターチェンジ近くを中心に新規用地確保の余地はある。

道路網も特に問題はない。高速道路網も充実しているため、懸念点はない。

一方で家具・インテリア小売店の市場に欠点がある。実際のところIKEAは郊外の店舗で苦戦している。

IKEAが出店に前向きになる要素に乏しい。

郊外で苦戦するIKEA

赤字のIKEA

一部店舗で苦戦するIKEAは、すでに以下の店舗のオープンをためらっている。

当初は2020年には14店舗体制を予定していたものの、その大部分が凍結状態。

未完成のIKEA

  • IKEA広島(広島県広島市):用地取得済み
  • IKEA前橋(群馬県前橋市):用地取得済み
  • IKEA札幌(北海道札幌市)
  • IKEA原宿(東京都):WITH HARARJUKU(ウィズ原宿)→完成

具体的な例を挙げると、北海道では次のような報道があった。

イケアは14年に、札幌を含む地方都市などへ積極出店し、当時の6店から20年までに14店体制とする計画を発表。現在は仙台や長久手(愛知)を含む9店舗まで増えたが、親会社が昨年に「ビジネスを刷新し再構成する」と方針を転換。2万平方メートル超の大型店を郊外に出店するビジネスモデルから、大都市の都心部に小型店を出すことを軸とする計画を示した。

(中略)

イケア関係者によると、東京や大阪などの都市部に比べ、地方店はおおむね苦戦しているという。道内では同業の国内最大手ニトリの存在も大きく、札幌出店は採算性確保の見通しが立たなかったことも、方針転換に影響したもようだ。

引用元:北海道新聞「イケア、札幌出店撤回 都心小型店やネット販売強化」、2019年8月4日

上記は北海道新聞で掲載された記事。

一方のコストコが開業した群馬県においても、隣接するはずだったIKEAの出店計画は頓着している。

 イケア・ジャパンは、群馬県のショッピングモール「パワーモール前橋みなみ」に隣接する土地を取得し、群馬県初となるイケアストアを出店する計画を2013年に発表。当初は2015年頃の開業を予定していたが、未だ更地のままだ。広島駅北口エリアの計画地も現在は時間貸し駐車場となっており、新店舗の開業時期は未定だという。

同社の広報担当者によると「当初の計画発表時より顧客の購買傾向とニーズが変わってきている」とし、現在は顧客がより便利な場所やタイミングで買い物ができる方法として、オンラインストアと都市型店舗の出店を強化。東京都内および大阪エリアにおいては、新たな都心型店舗や法人向け店舗の展開を検討しているという。広島と群馬の店舗については開業計画が頓挫したわけではなく、出店の方針に変更はないとしている。

引用元:FASHIONSNAP.COM「「イケア」広島と群馬の店舗は7年経ってもオープン未定 都心出店強化の狙いとは」、2020年03月04日

要約すると以下のようになる。

出店中止は決定していないが、オンラインストアと都市型店舗に重点を置く!

つまり、前橋・広島への出店は積極的には進めていないとも読み取れる。

このような状況下で茨城県への出店も積極的にはならない。

小型店舗について

小さいIKEA

小型のIKEAである原宿店のような形態がイオンモール等のショッピングモールのテナントとしてできる可能性はある。

直ちにこのような形式がスタートするとは考えにくいが、永久にあり得ないことはない。

「都市型店舗の出店を強化」に重点を置いているとIKEAも公表しているため、このような小型店舗が今後は主流になることが想定される。

県北は人口減少、少子高齢化も

IKEAの顧客

茨城県内は一部地域にて人口減少とそれに伴う少子高齢化が深刻。

県庁所在地の水戸市、日立市、ひたちなか市、常陸大宮市は人口減少がすでにスタート。IKEAの今後の顧客が減少していることを間接的に意味する。

総人口は,2000年に最も多い299 万人に達して以降,現在まで減少が続いている。

国立社会保障・人口問題研究所の推計によれば,今後,人口は急速に減少を続け,2040年には現在から約18%減の242万人になるものと推計されている。

引用:茨城県:「茨城県人口ビジョン

一方で人口増加しているのはつくば市とつくばみらい市。つくば都市圏ではまだIKEAの出店が期待できる範囲。

再び郊外型の店舗の出店に積極的になれば、つくば市などはIKEAの有力な候補地になる。